용인상현2동창고지붕우수관보수

상현2동은 산에서 흘러내리는 낙엽과 토사가 가을부터 겨울 사이 배수로와 우수관 입구를 막는 일이 반복되는 지역입니다. 산과 가까운 저층 건물은 습기가 오래 머무는 그늘진 부분의 지붕재가 먼저 삭는 경향이 있어 국지적인 누수가 잦습니다.

등산객 이용이 많은 등산로 입구 상가는 사람 통행으로 인한 진동과 함께, 계절마다 쌓이는 낙엽과 흙이 배수로에 반복적으로 유입되면서 다른 지역보다 배수구 청소 주기를 짧게 가져가야 하는 편입니다.

고층 아파트 단지는 옥상에서 흘러내리는 빗물이 저층 동이나 부속 건물 지붕으로 이어지는 구조가 있어, 한 동에서 시작된 배수 불량이 인접한 다른 동의 누수로 번지는 경우도 드물지 않게 나타납니다.

상현2동은 광교산 자락에 위치한 아파트 단지 중심의 주거지역으로, 산과 맞닿은 경계부에는 저층 전원주택과 근린생활시설이 섞여 있습니다. 2000년대 중반 이후 지어진 대단지 아파트가 지역의 대부분을 차지하며, 산림과 인접한 만큼 자연 요인이 건물 관리에 미치는 영향이 큰 편입니다.

광교산 등산로 입구 인근 상가와 근린시설은 산에서 내려오는 낙엽과 토사가 배수 시설에 유입되기 쉬운 입지라 계절별 관리가 중요한 지역입니다.

상현동 일대는 광교산과 맞닿은 완충녹지가 넓어 쾌적한 주거환경으로 꼽히지만, 산과 가까운 건물일수록 습도가 높고 일조량이 부족한 방향의 지붕이 따로 존재해 같은 단지 안에서도 동별로 관리 상태가 다르게 나타나곤 합니다.

인근 광교신도시와 상권을 일부 공유하는 지역이라 근린상가 신축이 이어지고 있으며, 오래된 저층 상가와 최근 지어진 상가가 섞여 있어 지붕 관리 수준의 편차도 함께 나타납니다.

산자락 경계부 전원주택은 대체로 경사 지붕을 채택하고 있어 평지붕 건물과는 다른 방식의 우수관 시공이 필요한데, 이런 구조를 잘 모르고 일반 시공을 하면 오히려 문제가 커지기도 합니다.