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용인 죽전1동 현장 사진
죽전1동은 단국대학교 죽전캠퍼스를 중심으로 형성된 대학가 상권과 죽전신도시 아파트 단지가 함께 있는 지역입니다. 원룸과 다세대 건물이 밀집한 구역과 대형 아파트 단지가 도로 하나를 사이에 두고 마주하고 있어 건물 유형이 뚜렷하게 나뉩니다.
대학가 인근 상가 건물은 좁은 부지에 여러 층을 올린 구조가 많아 옥상 면적 대비 우수관 개수가 부족한 경우가 있고, 신도시 아파트는 준공 시기가 비교적 최근이라 대규모 누수보다는 부분적인 시공 하자성 누수가 종종 발견됩니다.
죽전동 상권은 대학 정문 앞 먹자골목과 카페 상권이 확장되며 기존 저층 건물을 리모델링해 다시 상가로 쓰는 사례가 많아, 옥상 구조를 원래 설계와 다르게 변형해 사용하는 건물이 적지 않습니다.
죽전신도시 아파트 단지는 준공 후 20년 안팎이 지난 곳도 있어 초기 신도시 단지들 사이에서 옥상 방수 재시공이나 우수관 전면 교체가 순차적으로 이뤄지고 있는 시기이기도 합니다.
단국대 인근 상권은 저층 상가 위에 소규모 고시원이나 원룸을 얹은 복합 건물이 많아, 상가부와 주거부의 배수 계통이 뒤섞여 있어 누수 원인 파악이 까다로운 경우가 있습니다.
죽전1동은 원룸촌 밀집 지역 특성상 옥상을 증축하거나 옥탑을 추가로 올린 건물이 많아, 애초 설계된 우수관 용량을 초과해 빗물이 몰리는 사례가 자주 나타납니다. 학기 중 학생 유동인구가 많은 상가 골목은 배수구 주변에 쓰레기가 쌓이기 쉬워 막힘 발생 빈도가 높습니다.
방학 기간에는 원룸이 비어 있는 경우가 많아 옥상 배수 상태를 오래 확인하지 못하다가, 개강을 앞두고서야 누수나 곰팡이 흔적을 뒤늦게 발견하는 경우가 흔한 지역이기도 합니다.
죽전역과 단국대 사이 상업축은 건물마다 간판과 실외기가 옥상 난간을 따라 빽빽하게 설치되어 있어, 우수관 점검이나 보수 작업 전에 접근로를 먼저 확보해야 하는 번거로움이 있는 구간이기도 합니다.
죽전1동 원룸이나 상가 건물에서 우수관 막힘, 누수 흔적이 보인다면 문제가 커지기 전에 정확한 진단을 받아보시고 상황에 맞는 보수를 계획해보시는 것이 좋습니다.
현장 상태와 손상 범위에 따라 비용이 달라져 정확한 견적은 현장 확인 후 안내해 드립니다. 010-3900-8485 로 문의하시면 상담해 드립니다.
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현장 상태를 먼저 확인한 뒤 정확한 보수 방향을 안내해 드립니다.
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