화성동탄9동창고지붕우수관보수

동탄9동은 최근 개발된 지역 특성상 신축 건물이 대부분이지만, 신축이라고 해서 우수관 하자가 없는 것은 아닙니다. 시공 과정에서 배관 이음부 마감이나 방수 처리가 완전하지 않으면 준공 후 얼마 지나지 않아 누수가 나타날 수 있으며, 특히 첫 장마철에 하자가 드러나는 경우가 많습니다. 저희는 신축 건물이라도 원인을 정확히 짚어 보수해 드립니다. 동탄9동은 동탄2신도시 안에서도 개발이 가장 늦게 마무리된 축에 속해, 준공 이후 아직 첫 겨울이나 첫 장마철을 겪지 않은 건물도 상당수 남아 있습니다. 신축 건물은 외관상 하자가 눈에 띄지 않아 점검을 미루기 쉽지만, 실제로는 건물이 완전히 자리를 잡는 과정에서 미세한 침하나 수축이 일어나며 배관 이음부에 처음에는 없던 틈이 생기기도 합니다. 또한 이 지역은 상가와 창고 신축이 동시다발적으로 이루어지다 보니, 인접 공사 현장에서 발생한 먼지와 자재 부스러기가 완공된 건물의 배수구로 유입되어 막힘을 일으키는 경우도 종종 확인됩니다. 준공 직후에는 시공사의 하자보수 기간이 남아 있는 경우가 많아, 저희는 방문 시 누수나 막힘의 원인이 시공 초기 하자에 해당하는지를 함께 확인해 드리며, 필요할 경우 어떤 부분을 먼저 점검해야 하는지 안내해 드리고 있습니다. 신축 건물이라도 첫 장마철을 무사히 넘겼다고 안심하기보다는, 이음부가 완전히 자리를 잡는 데 통상 일 년 안팎의 시간이 걸린다는 점을 감안해 두 번째, 세 번째 장마철까지는 매년 한 번씩 점검해 보는 것을 권해 드리고 있습니다. 인근 공사가 이어지는 동안에는 배수구 주변에 보호망을 설치하는 등 이물질 유입을 줄이는 간단한 예방 조치도 함께 안내해 드립니다. 상가와 창고가 나란히 들어선 단지형 건물은 여러 동이 하나의 우수관 계통을 공유하는 경우가 있어, 한 동에서 발견된 누수라도 다른 동의 배관 상태까지 함께 확인해야 정확한 원인을 찾을 수 있는 경우가 많습니다. 저희는 이런 단지형 건물을 방문할 때마다 동별 배관 연결 상태를 도면과 함께 대조해 원인을 좁혀 나가고 있습니다.

동탄9동은 동탄2신도시 중에서도 비교적 최근 개발이 진행된 지역으로, 준공된 지 얼마 되지 않은 건물이 대부분입니다. 저희는 이런 신축 상가와 부속 창고의 우수관 누수, 막힘, 파손 문제를 현장에서 확인한 뒤 준공 초기 하자를 중심으로 점검하고 보수해 드리고 있습니다.