경기광주탄벌동창고지붕우수관보수

탄벌동은 광주시 내에서도 비교적 최근 개발이 이루어진 지역으로, 신축 건물이 늘어나면서 창고와 근린시설이 함께 자리 잡고 있습니다. 신축 건물이라도 시공 초기 하자로 우수관 문제가 생기는 경우가 있어, 저희는 원인을 정확히 짚어드리는 데 중점을 두고 현장을 살펴보고 있습니다.

탄벌동은 개발이 진행된 지 오래되지 않아 건물 대부분이 비교적 새것이지만, 그만큼 준공 초기에 발견되지 않은 시공 하자가 뒤늦게 나타나는 경우가 있습니다. 배수 경사가 미세하게 맞지 않아 물이 완전히 빠지지 않고 고이는 현상이 대표적입니다. 이런 경우 배관을 통째로 교체하기보다 경사가 맞지 않는 구간만 보완하는 방식으로 해결되는 경우가 많아, 불필요한 공사 없이 필요한 부분만 정확히 짚어 손봐드리고 있습니다. 탄벌동처럼 최근 몇 년 사이 지어진 건물이 많은 지역은 자재 자체는 신형이라 부식으로 인한 문제는 상대적으로 적은 편이지만, 준공 초기에는 발견하기 어려웠던 시공 정밀도 문제가 시간이 지나면서 하나둘 드러나는 경향이 있습니다. 배수 경사가 설계도와 미세하게 다르게 시공되었거나, 이음부 마감이 완전하지 않아 처음에는 괜찮다가 계절이 몇 번 바뀌면서 온도 변화로 이음부가 조금씩 벌어지는 경우도 있습니다. 이런 문제는 눈에 띄는 큰 누수가 아니라 특정 구간에만 물이 고이거나 배수 속도가 유독 느린 정도로 나타나기 때문에, 건물주분들이 초기에는 대수롭지 않게 넘기시다가 시간이 지나 문제가 커진 뒤에야 연락 주시는 경우가 있습니다. 신축 건물이라 하더라도 준공 후 일정 기간이 지났다면 한 번쯤 배수 경사와 이음부 상태를 점검해 보시는 것이 좋고, 저희는 이런 초기 하자성 문제일 경우 배관 전체를 바꾸기보다 문제가 되는 구간만 정확히 찾아 보완하는 방식으로 접근해 불필요한 비용 지출 없이 해결해 드리고 있습니다. 근린시설과 창고가 함께 들어선 지역 특성상 건물 용도에 따라 지붕 형태와 배수구 개수가 제각각이라, 같은 시기에 지어졌더라도 현장마다 점검해야 할 지점이 다른 편입니다. 저희는 방문할 때마다 건물별 배수 구조를 도면 형태로 간단히 정리해 두고, 이후 재방문 시에도 이전 점검 내용을 참고해 변화가 생긴 부분을 빠르게 짚어드릴 수 있도록 관리하고 있으며, 준공 연차가 비슷한 건물이 모여 있는 만큼 한 곳에서 발견된 하자 유형을 인근 건물 점검 시에도 참고 사례로 안내해 드리고 있습니다.